有房子就能申请房屋抵押贷款？自己名下没有房子就不能申请房屋抵押贷款？房子做了抵押贷款之后就不能住了？

小编不知竟然有那么多人对房屋抵押贷款有这么大的误解。

房屋抵押贷款因其贷款额度高、贷款年限长以及对贷款人要求低而受到贷款朋友的青睐。

但是房屋抵押贷款可不是你有房就行，没有房就一定不行，这里面可没那么简单，但也没多复杂。

小编给大家整理了关于房屋抵押贷款的这四个误区，一起来看看吧。

1.有房就可以申请房屋抵押贷款

首先，这个说法就是错的。

你有这么大心，银行可没那么大胆。

很多人刚接触房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款，但其实银行对于房屋是有要求的。

比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价等等，都是要满足条件才能进行抵押贷款的，具体的每个银行会有一些小差距，但也差不了多少，而并非有房就可以申请房屋抵押贷款。

2.没房不能申请房屋抵押贷款

这个说法也是错误的。

有网友会奇怪了，自己没有房子怎么申请抵押贷款？

这个我们可以从房屋抵押贷款的定义来说，房屋抵押贷款是指“借款人以自有或者第三者的物业作为抵押”。

是的，你没有看错，还有个“第三者”，也就是说只要你征得他人的同意，也可以用别人的房屋抵押贷款，比如你的父母，你的亲朋好友，只要别人愿意让你用来抵押贷款都是可以的。

3.房子抵押贷款后不能住

这个说法太大错特错了！

当你把房屋抵押给银行之后，你依然是有使用权的，你还是可以居住在里面的。

只要以后你还清银行的贷款，你的房还是你的房，并没有什么改变。

但是，如果你日后还不了贷款，在银行的多次催收下依旧未还款，银行就会把你的房屋拍卖，用拍卖的钱结清你的余下还款，多余的再给你。

所以说，只要你能还完款，就不会无家可归。

4.房子可进行二次抵押贷款

这个说法在法规上是可行的，但是前提是你的房子必须要有剩余价值。

就是说如果你的房子评估价是100万，但是之前只抵押贷款了30万，那么进行二次抵押还是可行的。

不过，因为这样容易造成产权纠纷，银行大都不太愿意接收，一些民间借贷机构到是愿意接收，只不过民间借贷机构的利息会比银行高一些而已。

小编提醒：房屋抵押贷款对于房子也是有诸多要求的，并不是所有房子都可以抵押贷款，而当房子满足银行要求之后，借贷人也要满足银行的条件才行。

但是总的来说，房屋抵押贷款还是比较受大众认可的，也算是申请成功率比较高的一种贷款方式。